서울시, '클린 임대인' 모집... 집주인 신용점수 공개로 전세사기 예방

 최근 전세사기와 관련된 여러 사건들로 인해 많은 임차인들이 전세 계약에 대한 불안을 느끼고 있습니다.

 

이러한 상황에서 서울시는 임차인들에게 보다 안전한 전세 계약을 제공하기 위해 '클린 임대인' 제도를 도입했습니다.

서울시 클린임대인 제도 안내

 

이 제도는 집주인의 신용점수 및 체납 정보를 공개하여 임차인이 신뢰할 수 있는 임대인을 선택할 수 있도록 돕는 것을 목표로 합니다.

 

이번 블로그 포스팅에서는 클린 임대인 제도의 도입 배경, 주요 내용, 그리고 기대 효과에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

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1. 클린 임대인 제도의 도입 배경

서울시는 전세사기로 인해 발생하는 피해를 줄이고, 임차인들이 안심하고 전세 계약을 체결할 수 있도록 하기 위해 클린 임대인 제도를 도입했습니다.

서울시 임차인 보호제도 소개

최근 빌라 전세 사기 사건이 빈번하게 발생하면서 많은 임차인들이 빌라 전세를 회피하게 되었고, 이는 아파트 전셋값 급등으로 이어졌습니다.

 

이러한 문제를 해결하기 위해 서울시는 임대인의 신용정보와 체납 정보를 공개하여 보다 투명한 임대차 시장을 조성하고자 했습니다.

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2. 클린 임대인 제도의 주요 내용

클린인대인제도 설명

가. 클린임대인 모집 및 자격 요건

서울시는 2024년 6월 24일부터 11월 22일까지 클린임대인을 모집합니다. 클린임대인으로 등록되기 위해서는 서울 소재 연립·다세대 임대주택을 3 가구 이하로 보유한 임대인이어야 하며,

 

KCB 신용점수가 891점 이상이어야 합니다. 또한, 집주인의 신용정보와 권리관계를 포함한 여러 서류를 제출해야 합니다.

클린임대인 신청 서류

나. 집주인의 신용정보 공개

클린임대인으로 등록된 집주인은 자신의 신용정보를 임차인에게 공개해야 합니다. 이는 매물 구경 시와 계약서 작성 시 최소 두 번 이상 이루어지며, 이를 통해 임차인은 집주인의 신용 상태를 확인하고 안전한 계약을 체결할 수 있게 됩니다.

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3. 클린주택 마크 부여

클린임대인으로 등록된 집주인이 보유한 임대주택에는 '클린주택' 마크가 부여됩니다.

 

이 마크는 서울시와 MOU를 체결한 민간부동산 플랫폼인 KB국민은행과 직방에서 확인할 수 있으며, 임차인은 이를 통해 신뢰할 수 있는 매물을 쉽게 찾을 수 있습니다.

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4. 전세보증보험 보증료 지원

서울시는 임차인을 보호하기 위해 전세보증보험 보증료를 지원합니다. 임차인이 전세보증보험에 가입할 경우, 서울시는 최대 30만 원의 보증료를 지원합니다.

 

이는 연 소득 5000만~7500만원 이하의 임차인이 임차보증금 3억 원 이하의 주택에 거주할 때 적용됩니다.

 

또한, 장기안심주택 제도를 통해 임차보증금 4억 9000만 원 이하 주택에 거주하는 무주택 세대 구성원에게 보증금의 30%까지 무이자 대출이 가능합니다.

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5. 기대 효과

가. 전세사기 예방

클린 임대인 제도는 임차인이 사전에 집주인의 신용 상태를 확인할 수 있도록 하여 전세사기를 예방하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

이는 임차인이 안심하고 전세 계약을 체결할 수 있게 하여 주택 시장의 불안을 해소하는 데 기여할 것입니다.

나. 임대차 시장의 투명성 제고

집주인의 신용정보 공개는 임대차 시장의 투명성을 높이는 효과가 있습니다. 이를 통해 임차인은 보다 신뢰할 수 있는 집주인을 선택할 수 있게 되며, 이는 전체 임대차 시장의 신뢰도를 높이는 데 기여할 것입니다.

다. 빌라 전세 시장 활성화

클린임대인 제도의 도입으로 인해 빌라 전세에 대한 불안감이 해소되면, 빌라 전세 시장이 다시 활성화될 것으로 기대됩니다. 이는 아파트 전셋값 급등을 완화하고, 전체 주택 시장의 안정을 도모하는 데 도움이 될 것입니다.

 

 

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※ 같이 보면 좋은 글

 

서울시 '클린 임대인' 제도 도입, 전세 사기 예방과 주택 시장 안정화 기대

 

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맺음말

 

서울시의 클린 임대인 제도는 전세사기 예방과 임대차 시장의 투명성 제고를 목표로 도입된 중요한 제도입니다.

 

집주인의 신용정보와 체납 정보를 공개하여 임차인이 안심하고 전세 계약을 체결할 수 있도록 돕는 이 제도는, 전세사기 피해를 줄이고 임대차 시장의 신뢰도를 높이는 데 큰 역할을 할 것입니다.

 

앞으로 클린임대인 제도가 성공적으로 정착되어 임대차 시장이 더욱 안정되고, 모든 임차인과 임대인이 안심하고 거래할 수 있는 환경이 조성되기를 기대합니다.